Kadıköy’de Eviniz Isınmıyor mu? Suçlu Yerden Isıtma Olabilir!
Kadıköy’de oturuyorum ben de. Yıllardır bu semtte yaşayan biri olarak şunu rahatlıkla söyleyebilirim: Kış aylarında en çok duyduğum şikayetlerden biri, “Kombi yanıyor ama ev bir türlü ısınmıyor.” Hele bir de yerden ısıtma sistemi varsa… İnsanın aklına ilk gelen şey kombi arızası oluyor, değil mi? Ama açıkçası, çoğu zaman sorun kombide değil, sistemin ta kendisinde. Yani borularda. Çamur, kireç, tortu… Zamanla birikiyor, akışı durduruyor ve siz kombiyi sonuna kadar açsanız bile yerler buz gibi oluyor. İşte tam bu noktada Kadıköy yerden ısıtma temizliği devreye giriyor.
Bir keresinde Moda’da bir müşterim vardı, yaşlı bir teyze. “Oğlum” dedi, “Kombiyi 70 derecede yakıyorum, terliklerimle bile üşüyorum.” Gittim baktım, kombi yeni, tesisat da yeni sayılır. Ama bir türlü ısı gitmiyor. Meğer yerden ısıtma boruları 10 yıldır hiç temizlenmemiş. İçi resmen çamur olmuş. O gün temizlik yaptık, teyze ertesi gün aradı, “Artık çıplak ayakla gezebiliyorum” dedi. İşte bu yüzden diyorum ki, bu işi ertelemeyin. Kadıköy gibi nemli bir bölgede bu birikim daha da hızlı oluyor.
Neden Kadıköy’de Yerden Isıtma Temizliği Bu Kadar Önemli?
Şimdi teknik konuya girelim ama korkutmayayım sizi. Yerden ısıtma sistemleri, klasik peteklere göre çok daha hassas. İncecik borular var döşemelerin altında. Bu boruların içi tıkanırsa, ısıyı iletecek su akışı durur. Peki neden tıkanır? Çamur, kireç, pas, ufalanmış boru parçaları… Bunların hepsi birleşir, bir çamur tabakası oluşturur. Bu tabaka, tıpkı bir yorgan gibi, sıcaklığın yukarı çıkmasını engeller. Kombiniz ne kadar güçlü olursa olsun, çamurun üstünü ısıtamazsınız.
Kadıköy’ün birçok mahallesinde, özellikle eski binalarda bu sorun çok yaygın. Caferağa, Osmanağa, Rasimpaşa, Feneryolu, Fenerbahçe, Kalamış, Göztepe, Caddebostan, Erenköy, Suadiye, Kozyatağı… Buralarda yılların getirdiği bir tortu var. Hele bir de binanın ortak tesisatı eskiyse, işin içinden çıkılmaz hale geliyor. Bu yüzden Kadıköy yerden ısıtma temizliği yaptırmak, sadece konfor değil, aynı zamanda ciddi bir tasarruf sağlar. Düşünsenize, kombi sonuna kadar çalışıyor ama ev ısınmıyor; bu, paranızın boşa gitmesi demek.
Peki Kadıköy Yerden Isıtma Temizliği Nasıl Yapılır?
Bu işi anlatırken en çok dikkat ettiğim şey, doğru ekipman kullanımı. Ben yıllardır bu işi yapıyorum, bir sürü “usta” gördüm. Ellerinde hortum, suyu basıyorlar, “Oldu” deyip gidiyorlar. Ama öyle olmuyor işte. Profesyonel bir temizlik için kompresörlü yıkama cihazı şart. Bu cihaz, suyu yüksek basınçla borulara gönderiyor, içerideki çamuru söküp atıyor. Ayrıca kimyasal kullanmak da önemli. Ama her kimyasal iyi değil; boruları çürütecek asitli maddelerden uzak durmak lazım.
İşin püf noktası şu: Temizlik öncesi ve sonrası suyu test ediyorum. Öncesi çamur gibi, sonrası berrak. İşte o zaman anlıyorum ki iş tamam. Açıkçası, bu işi yaparken en çok zorlandığım yerler, dar koridorlar ve döşemelere zarar verme riski. Ama tecrübeyle bunu da aşıyorsunuz. Müşteriye “Merak etme, halıları kaldır, ben geliyorum” diyorum.
Kadıköy’de Hangi Mahallelerde Bu Sorun Daha Sık?
Kadıköy’ün her mahallesinde karşılaştım bu sorunla. Ama özellikle şu bölgelerde daha sık rastlıyorum:
- Taşdelen, Soğukpınar, Alemdağ, Örnek, Atatürk: Bu bölgelerdeki eski tip villa ve apartmanlarda yerden ısıtma sistemleri çok yaygın. Yılların tortusu birikmiş durumda.
- Feneryolu, Fenerbahçe, Kalamış: Sahil kesimindeki bu mahallelerde nem oranı yüksek olduğu için tesisat daha çabuk yıpranıyor. Çamur birikimi hızlı oluyor.
- Göztepe, Caddebostan, Kozyatağı: Bu bölgelerdeki lüks sitelerde yerden ısıtma var, ama bakım yapılmıyor. “Nasıl olsa yeni sistem” diye düşünüyorlar. Oysa 5 senede bir temizlik şart.
- Moda, Caferağa, Osmanağa: Tarihi yarımada tadındaki bu mahallelerdeki binaların tesisatı genelde eski. Dökme demir borulardan yerden ısıtmaya geçenler var, işte oralarda tıkanma riski yüksek.
Mesela bir işim vardı Kozyatağı’nda. 10 daireli bir site. Herkes “Kombiye gaz gelmiyor” diye şikayet ediyordu. Gittim baktım, ana kolon tıkanmış. Meğer binanın altındaki ana boru çamurla dolmuş. Tüm siteye temizlik yaptık, herkes rahat bir nefes aldı. İşte böyle durumlarda Kadıköy yerden ısıtma temizliği için bana ulaşmanız yeterli. 0533 464 33 02 numaralı telefondan beni arayabilirsiniz.
Yerden Isıtma Temizliği İçin Doğru Zaman Ne Zaman?
Bunu sık sık soruyorlar. “Kışın mı yaptırayım, yazın mı?” diye. Bence en ideal zaman, yaz ayları. Kış gelmeden, kombileri kapatmadan önce temizlik yaptırırsanız, kışın hiç sorun yaşamazsınız. Ama acil durumlarda, kış ortasında da geliyorum. Mesela geçen sene Feneryolu’nda bir müşteri, kar yağarken aradı. “Ev 15 derece, çocuklar hasta” dedi. Gittim, temizlik yaptım, 2 saat sonra ev 24 derece oldu. O anki mutluluğu paha biçilmezdi.
Açıkçası, bir de şu yanlış anlaşılmayı düzelteyim: Yerden ısıtma temizliği, petek temizliğinden farklıdır. Peteklerde hava alma işlemi yaparsınız, suyu boşaltırsınız olur biter. Ama yerden ısıtmada iş daha karmaşık. Borular döşemenin altında, görmek mümkün değil. O yüzden termal kamera ile tıkanıklığı tespit etmek şart. Ben genelde önce termal kamerayla bakarım, hangi boru tıkalı, hangisi temiz, görürüm. Sonra ona göre müdahale ederim.
| Durum | Öncesi | Sonrası |
|---|---|---|
| Oda Sıcaklığı | 16-18°C | 22-24°C |
| Kombi Gaz Tüketimi | Yüksek (sürekli yanar) | Düşük (termostat durdurur) |
| Su Akışı | Çamur, düşük basınç | Berrak, yüksek basınç |
| Yer Sıcaklığı | Soğuk, noktasal sıcaklık | Her yer eşit sıcak |
Yukarıdaki tabloya bakınca ne demek istediğim daha iyi anlaşılır. Kadıköy yerden ısıtma temizliği sonrası evinizdeki farkı ilk günden hissedersiniz. Hele bir de faturanıza yansıyınca, “Keşke daha önce yaptırsaydım” dersiniz.
Kadıköy’de Yerden Isıtma Temizliğinde Doğru Ustayı Bulmak Neden Zor?
İtiraf edeyim ki bu sektörde bir sürü “usta” var ama işini gerçekten bilen sayısı az. Herkes eline hortumu alıp “Ben yaparım” diyor. Ama yerden ısıtma sistemi ince işçilik ister. Yanlış yapılan bir temizlik, boruları patlatabilir, döşemeleri mahvedebilir. O yüzden bu işi yapacak kişinin referanslarına bakmak lazım.
Ben yıllardır bu işi yapıyorum, Kadıköy’de her mahallede iş yaptım. Hizmetlerimiz sayfasında daha detaylı bilgi var ama kısaca şunu söyleyeyim: Biz işi garantiye alırız. Temizlik sonrası suyu test eder, sizi ikna eder, öyle gideriz. Ayrıca kullandığımız kimyasallar da çevre dostu. Borulara zarar vermez, sadece tortuyu çözer.
Bir de şu var: İletişim sayfamızdan bana ulaşan herkese ücretsiz keşif yapıyorum. Geliyorum, sistemi inceliyorum, termal kamerayla bakıyorum, sonra size net bir fiyat veriyorum. “Gelirken göreyim” gibi bir lafım yok; ne yapılacağını baştan söylüyorum. Açıkçası, bu güven ilişkisi çok önemli. Müşteri “Acaba kazıklanır mıyım?” diye düşünmesin istiyorum.
Kadıköy Yerden Isıtma Temizliği Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Yerden ısıtma temizliği ne sıklıkla yapılmalı?
Genelde 3-5 yılda bir yaptırmak yeterli. Ama suyunuz çok kireçliyse veya binanın tesisatı eskiyse, 2 yılda bir de gerekebilir. Ben genelde müşterilerime 3 yılda bir hatırlatma yapıyorum.
Kadıköy’de yerden ısıtma temizliği fiyatları ne kadar?
Fiyat, dairenin büyüklüğüne, tıkanıklığın derecesine ve kullanılacak kimyasala göre değişir. Ama ortalama bir daire için 1500-2500 TL arası bir rakam çıkıyor. Tabii bu, işçilik ve malzeme dahil. Kesin fiyat için keşif şart.
Yerden ısıtma temizliği kışın da yapılır mı?
Evet, yapılır. Ama yazın yaptırmak daha pratik. Kışın sistemi kapatmak zorunda kalırsınız, birkaç saat üşüyebilirsiniz. Ama acil durumlarda ben gelip hallederim. 0533 464 33 02‘yi aramanız yeterli.
Yerden ısıtma temizliği evin döşemesine zarar verir mi?
Hayır, doğru yapıldığında zarar vermez. Ben işi yaparken döşemeleri korumak için özel önlemler alıyorum. Ama amatör bir usta, yanlış basınçla döşemeyi çatlatabilir. O yüzden işi bilene yaptırmak lazım.
Yerden ısıtma temizliği sonrası kombi daha az yakar mı?
Kesinlikle! Temizlik sonrası sistem verimli çalıştığı için kombi daha kısa sürede istenen sıcaklığa ulaşır ve durur. Bu da doğrudan faturaya yansır. %30-40 arası tasarruf sağladığını söyleyebilirim.